3 ciudades y sus precios de renta y venta en el primer semestre

• Los costos de vivir en Monterrey son más altos que en las otras dos ciudades. 

Los precios de vivienda en renta y venta en 3 de las principales ciudades del país registran en el primer semestre del año una continuidad en la tendencia que se observaba desde finales del año pasado: Monterrey se mantiene con precios promedio más elevados tanto en renta como en venta por m2. En Inmuebles24 te contamos más detalles sobre esto. 

Rentas 

De acuerdo con los datos recientes del Index de Inmuebles24 de junio 2024, los precios promedio de renta de CDMX están en poco más de $18,000 pesos por un departamento de 65 m2 con dos recámaras y un lugar de estacionamiento. Si hablamos de viviendas de 100 m2 con 3 habitaciones, pueden estar en poco más de $25,000 pesos. La variación de precios dependerá de la zona de la ciudad en la que se ubique la propiedad. 

Por su parte, en Guadalajara los proyectos de transporte y urbanización están impulsando el crecimiento inmobiliario en zonas de la periferia como Tlaquepaque, Tonalá, Tlajomulco y El Salto. Por lo pronto, los precios de renta promedio en la ciudad van de los $15,837 pesos a los $22,272 pesos por inmuebles de 65 m2 y 100 m2, respectivamente. 

En el caso de Monterrey, la Sultana del Norte presenta un costo promedio de renta de entre $23,803 pesos hasta los $32,575 pesos por viviendas de 65 m2 y 100 m2, respectivamente. Al tratarse de una ciudad con vocación industrial, es posible que la demanda de vivienda cerca de zonas industriales y parques tecnológicos influya en los precios. 

Ventas 

Algo que llama la atención en CDMX es que la oferta de vivienda cada vez ha ido disminuyendo el número de metros cuadrados y se ha verticalizado en lugares como CDMX. Los precios por m2 en la capital del país varían de los $45,814 pesos hasta los $50,800 pesos para vivienda de 65m2 y 100 m2, respectivamente. 

Para la Perla de Occidente, los precios de venta de vivienda son superiores a los de CDMX, pero menores a los de Monterrey. El precio promedio por m2 por una vivienda de 65 m2 es de $53,853 pesos. Según información proporcionada por el City Manager de Inmuebles24 en Guadalajara, hay inversión en nuevos desarrollos de vivienda vertical de lujo en zonas céntricas de la ciudad como Nuevo Polanco, Jardines de Country Club y Providencia. 

Respecto a la vivienda en venta en Monterrey, San Pedro Garza García continúa siendo el municipio con mayores costos. Aunado a la demanda de vivienda en las zonas industriales, también destaca la construcción de proyectos inmobiliarios que integran tecnologías sostenibles y de mayor eficiencia energética. Los precios promedio por m2 oscilan entre los $66,308 pesos y los $74,802 pesos.