Big Data, IA y blockchain: las claves del real estate del futuro

La industria inmobiliaria está viviendo una transformación sin precedentes gracias a la tecnología, redefiniendo la manera en que se compran, venden y administran propiedades. Lo que antes dependía de trámites largos, asesorías presenciales y decisiones basadas en intuición, hoy se agiliza con datos en tiempo real, automatización y herramientas digitales que optimizan cada etapa del proceso. 

Esta evolución no solo beneficia a compradores y vendedores, sino que también impulsa a los desarrolladores y agentes a adaptarse a un ecosistema más dinámico y competitivo. Al respecto, Agustín Levy, CEO del grupo inmobiliario Levy Holding comenta que “El panorama inmobiliario ha cambiado para siempre. Las empresas que entienden el poder de la tecnología podrán mejorar su eficiencia operativa para redefinir la experiencia de sus clientes. La digitalización no es una opción, es una necesidad para cualquier actor que quiera mantenerse relevante en el mercado”.

El sector inmobiliario en México atraviesa una modernización acelerada, impulsada por la adopción de nuevas tecnologías que diferencian a las empresas líderes. Levy Holding comparte algunos puntos respecto a innovación a tomar en cuenta este año: 

Digitalización y Big Data: El análisis de grandes volúmenes de datos permite tomar decisiones más precisas sobre precios, tendencias y comportamiento del consumidor. De acuerdo con McKinsey & Company, las empresas que adoptan análisis de datos avanzados tienen un 20% más de rentabilidad y un 30% menos de costos operativos.

PropTech: Las plataformas PropTech facilitan transacciones en tiempo real y eliminan intermediarios. En 2023, este mercado alcanzó un valor de 30 mil millones de dólares y se espera que crezca un 15% anual hasta 2032, cuando podría superar los 119 mil millones de dólares.

“El mercado está demandando rapidez y transparencia. Las plataformas PropTech reducen barreras y acercan a compradores e inversionistas con herramientas digitales que antes parecían impensables.”, comenta Levy.

Inteligencia artificial: Desde la automatización de procesos hasta la personalización de servicios, la IA optimiza la valoración de inmuebles y la segmentación de clientes. Según la National Association of Realtors, el 65% de los agentes ya usa IA, agilizando tiempos y reduciendo costos. La IA no solo predice precios de propiedades con base en miles de variables, sino que también crea experiencias personalizadas para los clientes, a través de asistentes virtuales o chatbots. 

Levy lo resume: “La IA es capaz de hacer que el proceso de compra y venta sea más ágil, más eficiente y, sobre todo, más inteligente. Las empresas que implementen estas soluciones avanzadas tendrán una ventaja significativa sobre aquellas que no lo hagan”.

Blockchain: Un aliado clave en la industria inmobiliaria, principalmente por su capacidad para garantizar transacciones seguras y transparentes. Según el Deloitte Real Estate Survey, el 60% de los profesionales inmobiliarios creen que esta tecnología reducirá el fraude y acelerará las compras en los próximos 5 años. Además, la tokenización inmobiliaria está permitiendo fraccionar propiedades en pequeñas unidades de inversión, facilitando el acceso a una base de inversores más amplia.

Smart contracts (contratos inteligentes): Programas informáticos diseñados para ejecutarse automáticamente a medida que las personas o empresas involucradas en un acuerdo van cumpliendo con las cláusulas de este. Las transacciones se pueden realizar sin necesidad de intermediarios, reduciendo costos, tiempos y riesgos de fraude. 

Construcción sostenible e IoT: La innovación no solo se limita a las transacciones. La construcción sostenible y el uso de Internet de las Cosas (IoT) están creando edificios inteligentes, con sistemas que gestionan de forma eficiente el consumo energético y los costos operativos. Según el World Economic Forum, el uso de IoT en edificios puede reducir el consumo de energía en un 25% y los costos operativos en un 30%. Además, la impresión 3D en construcción ha reducido los costos en un 50% y acelerado los procesos hasta en un 70%.

“Hoy más que nunca, los consumidores valoran la sostenibilidad. Las edificaciones no solo deben ser eficientes, sino también respetuosas con el medio ambiente. La tecnología en la construcción nos permite construir un futuro más ecológico y responsable”, comparte Agustín Levy Desde plataformas que acercan propiedades a compradores con solo un clic, hasta inteligencia artificial que predice tendencias del mercado y blockchain que garantiza transacciones seguras, la innovación está redefiniendo la manera en que compramos, vendemos e invertimos en bienes raíces.

Agustín Levy concluye: “La clave del éxito en la industria inmobiliaria está en entender y aprovechar estas nuevas tecnologías. Quienes no lo hagan, probablemente no sobrevivan a los próximos años. El futuro ya está aquí, y está lleno de oportunidades”.