Cuánto cuesta vivir en Mérida

• La demanda anual de vivienda tiene un incremento de 5.1%.

• El incremento anual en el precio medio de vivienda es mayor para venta que para renta. 

En los últimos años Mérida ha ganado el reconocimiento como una de las ciudades más seguras del país y una de las más atractivas para quienes quieren cambiar de aires y gozar de una ciudad moderna con servicios, escuelas de calidad y otros beneficios. En Inmuebles24 te contamos más sobre esto.

“Tras la pandemia, Mérida experimentó un crecimiento sostenido en la demanda de viviendas, reflejado en incrementos de precios tanto en viviendas nuevas como usadas. Antes de la pandemia, en 2019, el Índice SHF de Precios de la Vivienda registró un crecimiento del 8.6% a nivel nacional”, comenta Julio César Mendoza Barrera, Director Comercial de Inmuebles24. 

De acuerdo con datos del Índice de Competitividad Urbana desarrollado por el Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO), Mérida tiene indicadores que la colocan como una ciudad con excelentes condiciones en diferentes áreas: derecho, gobierno, economía, apertura internacional, infraestructura e innovación, por mencionar algunas. 

Situación actual de vivienda

Datos de la plataforma Inmuebles24 destacan que el incremento de la demanda anual de vivienda en la ciudad es de 5.1%.  Llama la atención que el precio medio de la vivienda ofrecida en renta incrementó un 14%, mientras que el de la vivienda en venta tuvo un incremento anual del 19.5%; reflejo del crecimiento económico y la alta demanda habitacional que goza la ciudad.

Respecto al tipo de vivienda que se busca, Mendoza Barrera comenta que “tradicionalmente, las casas unifamiliares han predominado en Mérida; sin embargo, la demanda de viviendas verticales, así como de departamentos en edificios de varios niveles ha aumentado recientemente” y explica que esto se debe a factores tanto económicos como demográficos.  

Por otra parte, a media promedio de los departamentos o casas que se buscan para renta es de 206 metros cuadrados, mientras que para venta es de 230 metros cuadrados (con un precio promedio de $26,921 por m2). 

“El desarrollo inmobiliario en Mérida se refleja en la construcción de residencias en comunidades cerradas, especialmente en el norte de la ciudad, donde se concentra la mayor plusvalía”, explica el ejecutivo de Inmuebles24. 

Las zonas que han presentado mayor evolución y se han convertido en las más atractivas para construcción de vivienda son: Zonas periféricas como Cholul (apenas a 5 kilómetros de Mérida), Temozón y Conkal (con una ubicación estratégica entre zonas turísticas y distintos puntos de la ciudad).

Por otro lado, el gobierno de Yucatán ha anunciado una inicitativa que llamó Renacimiento Maya, con la cual pretende revitalizar la cultura, lengua y tradiciones mayas, así como transformar y modernizar a la entidad a través de infraestructura, promoción turística y creación de empleos de calidad que impacten en el desarrollo económico.