El Caribe Mexicano ¿invertir en el paraíso o hacerlo tu hogar?

• El municipio de Benito Juárez en Quintana Roo ha incrementado su precio de vivienda en los últimos años.

 Desde hace varias décadas el Caribe mexicano acapara la atención de nacionales y extranjeros que buscan algo más que sol, arena y mar para vacacionar. Para algunos, es la oportunidad de hacer vida en una entidad donde las oportunidades de negocio y diversión confluyen. En Inmuebles24 te decimos cuáles son los precios de venta y renta por si tienes en el horizonte mudarte o invertir allí.

De acuerdo con datos del portal mexicocomovamos.mx, en Quintana Roo los sectores más relevantes de la economía son el de servicios de alojamiento temporal y restaurantes, los cuáles representan el 20.58% del total de la economía estatal. Y hasta 2022 la entidad ocupaba el 12° lugar del Índice de Progreso Social. 

Cabe mencionar que, de acuerdo con la misma fuente, en 2023 el registro de puestos de trabajo ante el IMSS fue de 7.9%, lo cual la convirtió en el primer estado con mejor desempeño. 

Cuánto cuesta el m2

Desde noviembre de 2023 el precio del m2 se mantiene en el rango de entre $54,500 pesos y $54,800 pesos. En los últimos dos años la mayor variación de precio al alza la ha registrado el municipio de Benito Juárez con un 14.66%. 

Por su parte, Playa del Carmen y Puerto Aventuras se colocan como los lugares con el metro cuadrado (m2) de mayor costo con $58,452 pesos y $58,568 pesos, respectivamente, y por encima de Tulum, donde el costo por m2 es de $52,222 pesos.

Un apartamento medio de la ciudad, con 2 habitaciones y 65m2  tiene un precio medio de $3.5 millones de pesos. El apartamento típico de tres habitaciones y 100 m2, tiene un precio aproximado de $5.4 millones de pesos.

Si quiero rentar, cuánto cuesta 

La renta promedio de un apartamento de 2 recámaras en Quintana Roo se ubica en $16,431 pesos mensuales. Destaca que Cancún es la ciudad con mayor variación de precio de renta al alza con un 32.4% en 2 años, mientras que Tulum registra una variación a la baja de  -7.63% en el mismo periodo.

Rentabilidad

La relación renta anual precio continúa retrocediendo y se ubica en 6.77%. Se necesitan 14.8 años de renta para repagar la inversión de compra, 6.9% más que un año atrás. Cancún es la ciudad con mayor rentabilidad promedio con 7.20%.