Inmuebles24 y Tinsa by Accumin analizan vivienda en el Bajío

• El crecimiento industrial de la zona, especialmente del sector automotriz, está impulsando la búsqueda de vivienda en la zona.

La vivienda horizontal en ciudades de El Bajío como Aguascalientes, San Luis Potosí y León es una de las preferidas para familias, mientras que la vivienda vertical comienza a ser una tendencia preferida por jóvenes profesionistas, solteros y parejas jóvenes que buscan movilidad y flexibilidad. El City Manager de Inmuebles24 en la zona nos cuenta más.

“La expansión de la ciudad y tradición de comprar una casa habitación convierte a la vivienda horizontal en la preferida de la población hidrocálida, al igual que en Guanajuato, principalmente en las ciudades como León, Irapuato y Celaya”, señala Arturo García, City Manager en Inmuebles24 en la zona. 

Costo de vivienda 

De acuerdo con datos de Tinsa by Accumin,  el corredor del Bajío se posiciona como una de las 5 zonas con mayor colocación de créditos. En lo que va del año se han colocado 26,910 créditos para la adquisición de vivienda nueva y usada en la región, posicionándose como la tercera zona metropolitana con mayor demanda, solo superada por Monterrey y el Valle de México.

El reporte de Tinsa by Acummin destaca que “El Bajío, es un corredor impulsado por la industria”, señala que el valor unitario general de la vivienda en esta zona es de $17,500 por m2, y presentó un crecimiento anual del 7%. La distribución de los créditos, según el mismo informe, es: Infonavit 76%, FOVISSSTE 4% y bancario 20%.

Precio promedio por m2

Zonas de interés

Arturo García señala que el perfil de los compradores en Guanajuato y Aguascalientes es de personas de entre 30 y 50 años con ingresos mayormente superiores a $30,000 pesos mensuales, con acceso a créditos hipotecarios o Infonavit. 

Respecto a las zonas preferidas para quienes buscan adquirir una vivienda, el ejecutivo señala que son: La zona norte de la ciudad de Aguascalientes, incluyendo áreas como Bosques, Campestre y algunos desarrollos residenciales de lujo. Las áreas alrededor de Jesús María también han sido populares debido a la expansión y desarrollo de vivienda.

Mientras que en Guanajuato, la ciudad de León es la que más despierta interés para la compra de vivienda, en particular las zonas norte y oriente, como Valle del Campestre y El Refugio. Otras ciudades importantes para la compra de vivienda son Irapuato y Celaya, donde se desarrollan residenciales en expansión.

García prevé que “el crecimiento industrial, especialmente en el sector automotriz y la expansión de empresas tecnológicas en el corredor industrial del Bajío están impulsando la demanda de vivienda en estas zonas”.