Me urge vivir solo, ¿qué debo tomar en cuenta?

• Ten un panorama de tus finanzas personales claro antes de lanzarte a rentar.

El Día Internacional de los Inquilinos se celebra el primer lunes de octubre y su objetivo es divulgar y promover los derechos de los inquilinos, mediante viviendas dignas con un alquiler justo y accesible. Si vas a rentar por primera vez, en Inmuebles24 te platicamos de algunas cosas que tienes que tomar en cuenta para que tengas una buena experiencia. 

Mudarte por primera vez es emocionante, pero también puede sentirse incertidumbre al preguntarte por dónde empezar, cuánto puedes pagar y qué necesitas saber para que todo salga bien. Lo más importante será buscar suficiente información y asesorarte para que tu estreno como inquilino sea una experiencia sencilla y segura.

“Tienes que considerar un mes de depósito, tu mes de renta corriente, más gastos de mudanza, póliza jurídica, y otras cosas que se van sumando. Ahora, si tu sueño es vivir en una colonia que en este momento está fuera de tus posibilidades económicas, puedes explorar opciones en algunas zonas aledañas a las de tu interés y que sean más accesibles en costos pero te ofrezcan lo que necesitas en cuanto a vías de comunicación y servicios”, comenta Carlos Arias, Líder de Comunicación y RP de Inmuebles24. 

Finanzas, avales, y otros detalles

Ser independiente conlleva responsabilidades que no tienen porque ser complicadas si tienes una buena planeación y tomas en cuenta estas recomendaciones:

1. Define tu presupuesto con cabeza fría: 

Buscar departamentos sin saber cuánto puedes pagar es un error común. Primero, asegúrate de tener finanzas sanas, posteriormente calcula cuánto de tus ingresos puedes destinar al alquiler; lo ideal es que no supere el 40% de lo que ganas al mes. ¿Por qué? Porque también tendrás que cubrir otros gastos como servicios, transporte, comida y tus gustos personales. Evita a toda costa el sobre endeudamiento al momento de acondicionar el espacio.

2. Revisa el contrato a conciencia: 

Firmar un contrato de arrendamiento es un gran paso, y es súper importante que lo leas con cuidado. ¿Cuánto tiempo durará el contrato?, ¿qué pasa si quieres mudarte antes?, ¿cómo se manejan los arreglos si algo falla?, la forma de pago, etc. Lee todo, y si algo no te cuadra, pregunta o pide ayuda. 

3. Avales, fiadores, seguros y cómo protegerte: 

Muchos propietarios te pedirán un aval (alguien que se compromete a pagar si tú no puedes). Si no tienes a alguien dispuesto a ser tu aval, una alternativa son los seguros de arrendamiento o depósitos adicionales. Asegúrate de entender bien qué está pidiendo el dueño y cómo puedes cumplir con esos requisitos. 

4. No solo es la renta, considera los "extras": 

Más allá de la renta, hay otros gastos que muchas veces no consideramos, como los servicios (agua, luz, gas e internet), y no siempre están incluidos. A veces, también tendrás que pagar cuotas de mantenimiento si vives en un edificio o conjunto. Así que pregunta qué va incluido en la renta y qué no, para que tu presupuesto no se vaya por las nubes. 

5. Documenta todo (en serio, todo): 

El día que te entreguen las llaves, antes de emocionarte con la decoración, toma fotos de cada rincón de la casa o departamento. Sí, hasta los pequeños detalles que parecen insignificantes. Esto te salvará si, al final del contrato, te quieren cobrar por algún daño que ya estaba ahí cuando te mudaste. Tener fotos y cualquier acuerdo escrito será tu mejor respaldo.

6. Piensa a futuro: ¿será esto temporal?: 

Aunque alquilar es un paso emocionante, también puede ser útil empezar a pensar a largo plazo. Si te ves quedándote en la ciudad por varios años, podrías empezar a ahorrar para comprar una vivienda eventualmente. 

Mudarse por primera vez puede sonar como una misión complicada, pero con estos consejos estarás listo para evitar errores comunes y disfrutar de tu nuevo hogar sin estrés. ¡Buena suerte en esta nueva etapa!