Nuevas reglas de Buró de Crédito y la relación con la renta de una vivienda

• Tener un buen historial crediticio puede convencer a tu futuro casero para que te rente.

• Puedes informarte y revisar cuál es tu puntaje en Buró de Crédito.

Hacerse de una propiedad implica grandes esfuerzos y a veces se prevé que el inmueble pueda ponerse en renta para tener ingresos adicionales. Por eso para los arrendatarios es prioritario asegurarse de que elegirán un inquilino que cuide su propiedad y pague en tiempo la renta, y el historial crediticio del candidato puede dar idea de su capacidad de pago, pero no es lo único que se debe considerar para tener una experiencia de renta tranquila . En Inmuebles24 Full te platicamos sobre esto. 

“Aunque el historial crediticio no se trata de un documento obligatorio que tenga que proporcionar el futuro inquilino, indudablemente puede aportar cierto grado de certeza al arrendatario. Por ejemplo, de nuestro lado consideramos un puntaje mínimo de score en el Buró de Crédito adaptado a las nuevas modificaciones de la institución, si tiene deudas impagas vigentes, además realizamos distintas revisiones, como el RFC y la identidad de los posibles inquilinos para cotejar información y minimizar posibles inconvenientes durante el arrendamiento, entre otras cosas”, explica Juan Camilo Reyes, Director de Operaciones de Inmuebles24 Full.

Punto para ser sujeto de crédito

En fechas recientes el Buró de Crédito hizo modificaciones en su banda de calificación para evaluar el historial crediticio de las personas y así determinar su capacidad de pago. La escala previa de 400 a 850 puntos consideraba la menor puntuación como la de menor posibilidad de pagar un crédito, mientras que la de mayor puntos se consideraba excelente. 

La nueva banda de calificaciones fluctúa entre los 413 y los 754 puntos; es decir, disminuyó la cantidad de puntos necesarios para tener una calificación excelente. Si quieres saber en qué punto estás, puedes verificarlo en Mi Score en Buró de Crédito. 

Si bien no se trata de un requisito indispensable de presentar para quienes buscan rentar una vivienda, es cierto que puede ser la diferencia entre que sea considerado el candidato ideal o no. 

¿Inquilino ideal?

De acuerdo con el directivo de Inmuebles24 Full, en la plataforma los posibles inquilinos son evaluados con su puntaje de score en Buró de Crédito, además de contar con obligados solidarios que puedan comprobar ingresos brutos de 2.5 veces el costo total de la renta y la verificación de que la persona no tiene reportadas deudas impagas vigentes.

Al mismo tiempo, señala el ejecutivo, “se hace la verificación de identidad y un proceso completo de KYC (Know Your Costumer), un proceso estándar similar al que usan los bancos para validar reportes en listas, etc. para prevenir personas involucradas en crimen organizado y/o temas de lavado de dinero. Típicamente diría que la mayoría de alternativas solamente hacen la comprobación de ingreso, pero en la plataforma implementamos estos pasos para dar mayor seguridad a los dueños de propiedades”.

Mantener unas finanzas sanas es una labor constante, la creación de un historial crediticio y mantenerlo sano es la llave que te abrirá la puerta a futuros financiamientos como créditos de nómina, para auto y casa, pero sobre todo es uno de los primeros factores a considerar en caso de que busques tu primer hogar y la vía para tenerlo sea el arrendamiento.