Tendencias de vivienda en Veracruz

• La vivienda vertical va ganando interesados tanto de parte de los desarrolladores como de los compradores. 

Veracruz es un estado con unas características particulares que lo hacen atractivo para desarrollar su sector inmobiliario. Aunque ocupa el 6° lugar en PIB y el 4° lugar en población en el país, el precio medio de la vivienda en venta es 37% menor a un estado comparable. Los inversionistas le ven buenas posibilidades de crecimiento. En Inmuebles24 te contamos más sobre las tendencias inmobiliarias en este puerto.  

“Al no ser un destino usual para inversionistas extranjeros, hay una buena oportunidad para que los inversionistas mexicanos encuentren precios razonables para desarrollos turísticos e industriales con destino marítimo al tener el puerto más relevante de la costa oriente de México”, señala Juan Camilo Reyes, líder de expansión y nuevos negocios de Inmuebles24.  

Según los datos del especialista, la Heroica Veracruz concentra la variación de precios más significativa dentro de las grandes áreas metropolitanas del estado con 17% de variación anual. El déficit de unidades en renta residencial es especialmente notorio cuando se compara con otros estados de la República.  

“Estimamos que Veracruz podría crecer su oferta de vivienda para la renta en línea en un 50% mínimo y aun así mantener un nivel de demanda sano. En el portal hemos registrado 45 mil visitas de usuarios buscando vivienda para la renta por mes y 150 mil, aproximadamente, en venta. Esto representa un nivel de demanda sano y similar al de estados con un mercado inmobiliario más desarrollado”, comenta Reyes.  

En las búsquedas registradas en la plataforma, el 60% de éstas son hechas por mujeres y 40% por hombres. Mientras que Veracruz es la ciudad con más búsquedas para el alquiler, Veracruz y Xalapa son las ciudades más buscadas para propiedades en venta. 

Tendencias inmobiliarias en Veracruz 

De acuerdo con información de la Sociedad Hipotecaria Federal, los precios de vivienda en la entidad aumentaron 8.4% en 2024 en las zonas turísticas y las residenciales, que también se han consolidado como destinos estratégicos para desarrollos turísticos y residenciales.  

Según datos de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) de Veracruz, la vivienda vertical en la capital del estado sigue la tendencia al alza en línea con Boca del Río y Alvarado, otras localidades con fuerte interés de parte de los inversionistas y compradores.    

Cabe mencionar que, según el Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO), en su Índice de Competitividad Urbana 2024, el puerto de Veracruz ocupa el tercer lugar entre las localidades con población de entre 500 mil hasta un millón de habitantes, y destacó su potencial en rubros como la innovación, la economía y el mercado laboral.