Ticket de compra y trending en vivienda para la CDMX

• Las viviendas de menos de 2 mdp pierden participación en el mercado. 

• En la zona conurbada hay mayor demanda en las propiedades de tickets superiores a 6.5 mdp.

Hace unos días Inmuebles24 presentó su primer Informe de Demanda de Vivienda en CDMX. Uno de los datos relevantes fue la demanda de vivienda según ticket de venta o costo.  Te contamos más sobre este dato.

Desde principios de 2022 la demanda de propiedades con tickets de menos de 2 millones de pesos pierde participación de mercado hasta ubicarse en 19% del total de las búsquedas. Las propiedades con tickets de 2 a 4.5 mdp son las más demandadas con un 37% del total de búsquedas. Los inmuebles de 4.5 millones a 6.5 mdp aumentan su participación de mercado en hasta 23% del total. 

Informe de Demanda de Vivienda CDMX, Inmuebles24.

Demanda según zonas

Tanto en CDMX como en Valle (zona conurbada) la demanda se inclina más por propiedades de precios de entre 2 mdp (el 39%) y 4.5 mdp (36%) del total de búsquedas. Las propiedades de tickets menores a 2 mdp son las menos demandadas. En la zona conurbada es donde tienen una mayor demanda las propiedades más caras (tickets superiores a 6.5 mdp). 

Informe de Demanda de Vivienda CDMX, Inmuebles24.

Presión demanda en relación con oferta según ticket

En CDMX, las unidades de menos de 2 mdp reciben 12% mayor presión de demanda que las unidades de 2 a 4.5 mdp. El segmento de 4.5 mdp a 6.5 mdp recibe 26% menor presión de demanda y el segmento de más de 6.5 mdp recibe 49% menor presión. 

Una mirada al mercado de CDMX

De acuerdo con datos de la consultora inmobiliaria AI360, el mercado de vivienda de la Ciudad de México atraviesa por una transformación significativa destacando 3 detalles:

• Medido por su valor (volumen de transacciones por precio), el mercado sigue creciendo, principalmente por los precios.

• Las alcaldías tradicionales siguen concentrando el mercado, pero pierden impulso y esto se refleja en la disparidad en el crecimiento de precios entre ellas.

• Cada vez es más común que la superficie de vivienda sea más pequeña y se ofrezca sin estacionamiento, mejorando el precio.