La adquisición o arrendamiento de un inmueble habitacional representa una de las decisiones financieras y patrimoniales más trascendentales en la vida de las familias mexicanas. Sin embargo, la premura por cerrar un trato suele eclipsar aspectos técnicos, legales y operativos determinantes para salvaguardar las finanzas personales y consolidar un estilo de vida armónico.
Frente a este escenario, expertos del portal de bienes raíces Inmuebles24 estructuraron una serie de pautas básicas para la revisión física de propiedades: realizar las visitas exclusivamente con luz natural diurna para constatar iluminación y posibles vicios ocultos de humedad, solicitar los planos arquitectónicos para corroborar la habitabilidad de recámaras, exigir los comprobantes de no adeudo de agua, luz y cuotas de mantenimiento condominal, e investigar el entorno urbano de transporte y seguridad de la colonia.
«Cuando estás buscando una vivienda o propiedad, es recomendable contar con el respaldo de una inmobiliaria o un asesor con trayectoria, porque de esta manera se garantiza la certeza jurídica de la documentación y la transparencia en los contratos, elementos fundamentales para prevenir irregularidades operativas», señala Julio César Mendoza, gerente comercial de Inmuebles24.
En materia de ciberseguridad y prevención de estafas inmobiliarias, el portal remarcó cinco focos rojos ineludibles: desconfiar de precios entre 15% y 20% por debajo del promedio zonal, negarse a transferir pagos o depósitos de ‘apartado’ sin contrato firmado y sin validar la propiedad registral, rechazar contratos genéricos sin datos oficiales y desestimar ofertas donde los presuntos arrendadores se nieguen a coordinar recorridos presenciales.
Equipo de redacción
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