Modus operandi en el mercado vacacional: Señales de alerta para evitar pérdidas patrimoniales y suplantación legal
El mercado global de los tiempos compartidos, valorado en cerca de 20 mil millones de dólares y con una proyección que superará los 38 mil millones para el año 2034, se ha transformado en un terreno fértil para el despliegue de complejas redes de ingeniería social y fraude financiero. De acuerdo con una alerta emitida por la compañía de ciberseguridad ESET Latinoamérica, la proliferación de propietarios que buscan rescindir contratos debido al incremento en cuotas de mantenimiento está siendo capitalizada por ciberdelincuentes especializados.
A través de llamadas no solicitadas, datos extraídos de registros públicos y convocatorias a supuestos seminarios gratuitos, las organizaciones fraudulentas prometen resolver cancelaciones contractuales inmediatas a cambio de cuantiosas transferencias bancarias por concepto de gestoría legal o trámites notariales ficticios.
“Los estafadores han detectado el creciente mercado de propietarios insatisfechos y están sacando provecho de ello. En lugar de atraer a las víctimas con la promesa de una hermosa propiedad vacacional, las seducen con la garantía de una salida rápida y sin complicaciones mediante cobros por adelantado”, detalló el informe técnico de ESET.
La firma identificó los cinco mecanismos de engaño más extendidos en la región:
- Cobro anticipado y desaparición: Exigen tarifas que ascienden a miles de dólares para iniciar el trámite, postergando la entrega de resultados con evasivas hasta cesar toda comunicación y reaparecer bajo una nueva razón social.
- Cesión a empresas fantasma: Prometen desvincular al titular transfiriendo la propiedad a una compañía pantalla, provocando que ante el complejo turístico el usuario continúe como deudor legal con riesgo de embargo.
- Falsas demandas colectivas: Suplantan despachos jurídicos alegando litigios en curso contra las desarrolladoras y solicitando fondos para costas judiciales apócrifas.
- Compradores simulados: Agentes falsos afirman contar con compradores dispuestos a pagar por encima del valor comercial, condicionando la venta al pago previo de impuestos y derechos de depósito en garantía.
- Estafas de segunda recuperación: Contactan a personas previamente defraudadas asegurando representar a organismos reguladores para recuperar el dinero a cambio de una comisión administrativa.
Para mitigar estos riesgos patrimoniales, ESET recomienda verificar licencias inmobiliarias formales, utilizar exclusivamente cuentas de depósito en garantía (escrow) liberadas tras la entrega del servicio y evitar cualquier desembolso no auditado, reforzando la cultura de ciberseguridad en México.
Equipo de redacción
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