La desocupación nacional disminuyó en más de 400 mil m² en dos años, impulsando las tarifas a un promedio récord de 20.75 dólares por metro cuadrado
El mercado inmobiliario corporativo en México transita hacia la recta final de 2026 con señales contundentes de consolidación y depuración estructural. De acuerdo con métricas especializadas del sector inmobiliario comercial procesadas por Solili, la demanda acumulada de espacios corporativos de clase A y A+ superó los 737 mil metros cuadrados brutos entre enero y septiembre de 2026, lo que representa un incremento del 5% frente al mismo periodo de 2025.
La constante absorción de inventario permitió reducir la desocupación nacional en más de 400 mil metros cuadrados a lo largo de los últimos dos años. Al cierre del tercer trimestre, la superficie vacante se ubicó en 2.6 millones de metros cuadrados, lo que significa una contracción interanual del 6% y un descenso del 13% en comparación con 2024, situando la tasa de vacancia nacional en un equilibrado 14.7%.
“Considerando los datos de Solili, estamos viendo un punto de equilibrio alentador para las oficinas. La reducción de la vacancia y la fortaleza de las rentas demuestran que las decisiones corporativas avanzan con solidez y propósito. Hoy las empresas no buscan recortar metros cuadrados. Esa es la razón por la que vemos un mercado activo y dispuesto a pagar el valor justo por espacios que ofrezcan verdadera rentabilidad operativa y un entorno de bienestar para sus equipos”, destacó Paulette Lecuona, Directora Comercial de Grupo Frel.
Este estrechamiento de la oferta disponible en corredores de alta conectividad impulsó el valor de las rentas corporativas: las tarifas promedio alcanzaron los 20.75 dólares por metro cuadrado mensual a nivel nacional, alcanzando su nivel más elevado en los últimos 24 meses. Las firmas trasnacionales y los corporativos locales priorizan edificios con certificaciones ambientales LEED y WELL, plantas con amenidades mixtas y sistemas de eficiencia energética.
En el frente de nuevas construcciones, se registraron entregas acumuladas por 198 mil metros cuadrados en lo que va del año —más del doble que en 2025—, demostrando que los centros de trabajo físico se mantienen como el eje de la cultura organizacional y la productividad empresarial en México.
Equipo de redacción
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